কাবেরী মৈত্রেয় :নিউ ইয়র্ক সিটি সবসময়ই নিজস্ব পথে চলতে পছন্দ করে , নিজের গতিতে এমনকি আবাসন খাতে ভাড়ার প্রবণতাতেও। যখন পুরো আমেরিকায় ভাড়া কমছে, তখন বড় আপেল শহরে (নিউ ইয়র্ক সিটি) আবারও ভাড়া বেড়েছে।
Realtor.com রিপোর্টে এমনটায় তথ্য দিচ্ছে । যেখানে বলা হয়েছে, গত ২০২৩ সালের ডিসেম্বর থেকে শীর্ষ ৫০টি মেট্রোপলিটন এলাকার মধ্যে গড়ে ১ দশমিক ১ শতাংশ ভাড়া কমেছে । কিন্তু নিউ ইয়র্ক সিটিতে বাসা ভাড়া বেড়েছে ৫ দশমিক ৬ শতাংশ। এ ভাড়ার মূল্য কমানোর পেছনে প্রধান কারণ হল নতুন নির্মাণের ভাণ্ডার, যা এখন বাজারে আসছে । তবে নিউ ইয়র্ক সিটির ঘন জনবসতিপূর্ণ সড়কগুলিতে এই নতুন নির্মাণের পরিমাণ সীমিত।
এদিকে, কেবলমাত্র উত্তর-পূর্ব অঞ্চলে নতুন নির্মাণ শোষণের হার বেড়েছে, যা বছরের তুলনায় ৫৮ শতাংশ থেকে ৬৭ শতাংশ হয়েছে। জাতীয় শোষণের হার ৫৫ শতাংশ , যা করোনাভাইরাসের আগের বাজারের অবস্থায় ফিরিয়ে নেওয়া হয়েছে।
এমনকি নির্মাণ শেষ হওয়ার তিন মাসের মধ্যে যেসব নতুন ভাড়ার ইউনিট ভাড়া হয়েছে তাদের সংখ্যা কমেছে।
এক সমীক্ষায় দেখা গেছে, ভাড়ার জাতীয় গড় আসকিং প্রাইস হলো ১ হাজার ৬৯৫ ডলার। ২০২২ সালের এপ্রিল থেকে এটি সর্বনিম্ন। আর নিউইয়র্ক সিটিতে ০-২ বেডরুমের গড় ভাড়া এখন ২ হাজার ৯৬৭ ডলার।
ম্যানহাটানে ভাড়া সবচেয়ে বেশি। এখানে সার্বিক গড় ভাড়া মাসে ৪ হাজার ৪৮৭ ডলার। বার্ষিক হিসাবে তা ৫. দশমিক ৪ শতাংশ বেশি। আগের বছরের তুলনায় এখানে বেড়েছে ৯ শতাংশ।
